Новости

         Скандинавский концерн NCC согласился изменить условия, чтобы получить разрешение на строительство высоток в поселке Мурино. Об этом в ходе заседания градсовета Ленобласти вице-губернатор региона по строительству Георгий Богачев, передает корреспондент «Росбалта».

         «Мы провели множество переговоров, в том числе на международном уровне. В итоге месяц назад компания NCC согласилась внести изменения в свой первоначальный проект. Если сначала планировалось построить пять зданий по 25 этажей, то теперь решено уменьшить количество жилья. Будет возведено четыре здания: два высотой 25 этажей и два — 18, что означает общее снижение жилой площади на 20 с лишним тыс. кв м.», — объяснил чиновник.
          При этом скандинавы согласились за свой счёт построить детский сад на 240 мест рядом с жилым комплексом. «Также NCC готов участвовать в софинансировании 100 мест будущей школы, что может стоить от 70 до 100 млн рублей, в зависимости от общей ёмкости учебного заведения», — добавил Богачев.
        В результате депутаты Муринского сельского поселения Всеволожского района согласились пойти с инвестором на компромисс. Они предложили градсовету изменить для данного участка предельные показатели этажности жилого фонда, определённые Региональными нормативами градостроительного проектирования. Согласно им, дом в области не может быть высотой более 12 этажей. В результате градсовет разрешил концерну нарушить этот норматив при строительстве жилого комплекса.
        «Но сегодня это ещё не окончательное решение, это лишь инструмент для подготовки будущего проекта планировки, который будут утверждать муниципальные органы. Но мы всё понимаем, что глобально в Мурино ничего хорошего нет, это наша общая градостроительная ошибка. Сейчас NCC может пойти и без нашего разрешения построить здания, соответствующие по этажности, пять башен по 12 этажей. Но они хотели построить 70 тыс. кв. м. жилья, мы их уговорили снизить это число примерно до 50. Взамен мы получаем детский сад и школу. Это неплохая сделка», — сообщил вице-губернатор Ленобласти.
          Тем не менее, у членов градсовета ещё остались вопросы по нормативам плотности жилого фонда, который застройщик также может нарушить. Критические замечания возникли и по поводу несогласованности строительства с ГИБДД.
           «Мы рекомендуем Муринскому сельскому поселению следовать всем нормативам. Даже если муниципальное образование решит не выставлять разработанный проект планировки на градсовет, мы все равно за этим проследим и отменим его, если в нем будут нарушения. На момент утверждения все спорные вопросы должны быть сняты, там не должно быть “косяков”, — заключил Богачев.
          Напомним, что проект скандинавского концерна NCC по строительству ЖК в поселке Мурино обсуждается на протяжении полутора лет. Планировалось, что будут возведены пять зданий высотой до 26 этажей. Градсовет Ленобласти дважды давал ему отрицательное заключение, так как параметры будущей застройки значительно превышали разрешенные градостроительные нормы региона. К тому же, инвестор не учёл вопросы транспортной доступности квартала.
        Отметим, что в конце 2012 года администрация Муринского поселения отменила градостроительный план концерна по причине несоответствия региональным градостроительным нормам. Застройщик с решением не согласился и обратился в суд. Однако и Арбитражный суд по Петербургу и Ленобласти, и апелляционная инстанция признали законной отмену градостроительного плана жилого комплекса в Мурино. Кассационную жалобу компания отозвала.
           Добавим, на долю прилегающих к Петербургу территорий приходится 70% возводимого в области жилья. Лидером является Всеволожский район — в первом полугодии введено 242 тыс. кв. метров, всего по области — 557 тыс. кв. метров.